Éco-quartier à Ville de Saguenay

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Avantages

  1. Localisation. Situé sur le boulevard Talbot (route 175) à Ville de Saguenay, dans un secteur en plein développement qui compte déjà de nombreuses places d'affaires (Costco, Rona, Tim Horton, Chasse et pêche, Réno tapis, MAXI, SAQ, Pacini, Scores, cliniques de médecins, de vétériaires, etc.). Transport collectif efficient au terminus de COSTCO à 700 m et accès rapide à l'autoroute 70. Localisation sur Google Maps.
  2. Variété d'habitations. Choix de terrains pour plusieurs types d'habitations: maisons unifamiliales, jumelés, condominiums et édifices commerciaux. Des modèles sont proposés pour chacun des types et un service de conception de plan personnalisé est offert gratuitement par AR Construction, l'entrepreneur général associé au projet du Domaine Luxuor.
  3. Certification LEED. Une réduction de l'empreinte environnementale de la construction et une meilleure qualité de l'air avec une diminution de l'exposition des habitants à des substances nocives pour la santé (utilisation de matériaux sains pour les colles et la peinture, ventilation adaptée, etc.). Financièrement, une habitation certifiée LEED réduit la facture en consommation d'énergie (de 30% à 70%), a une meilleure valeur de revente (entre 8% et 22%) et permet de bénéficier d'un crédit de taxes sur 5 ans de Ville de Saguenay.
    La certification Novoclimat peut également s'ajouter afin d'être éligible aux subventions associées à cette dernière.
  4. Condominiums. Nos condominiums sont érigés en quadruplex de style contemporain et disponibles en vente et location (1 200$/mois, sans frais d'entretien). Ce sont des 5 1/2 avec aire ouverte, salle de lavage et 2 grands balcons. Chaque locataire dispose de 2 stationnements et d'un vaste espace de rangement de 21' x 21' au sous-sol.
  5. Réserver votre terrain et payer plus tard. Si vous avez une maison à vendre, vous pouvez réserver votre terrain pour une période de 3 mois en attendant la vente de votre maison.
  6. Activités multi-récréatives. Nul besoin de vous déplacer en véhicule pour pratiquer vos activités favorites. C'est ainsi que le terrain du club de golf de Chicoutimi est accessible via les sentiers de 6 km du Domaine Luxuor. Ces sentiers ont été réalisés par l'un des meilleurs concepteurs de sentiers de vélo de montagne au Québec. Ils permettent la pratique de diverses activités plein air rejoignant une clientèle de tous âges :
    • Golf sur un des plus beaux terrains de golf du Saguenay-Lac-St-Jean
    • Vélo de route sur la populaire piste cyclable de Talbot au parc des Laurentides. Concept du vélo « conversationnel »
    • Vélo de montagne
    • Ski fond hors piste
    • Raquettes
    • Fat bike en sentier
    • Course à pied
    • Randonnée pédestre
  7. Jardin communautaire et champignonnière. Un espace a été réservé au Luxuor pour la pratique de l'agriculture urbaine. La construction d'une serre pour la culture de champignons ainsi que l'aménagement d'un jardin communautaire y sont prévus en association avec la coopérative Leblanchignon. Une façon aussi de revitaliser l'environnement naturel de manière écologique.
  8. Service d'entretien communautaire. Nous aurons un service d'entretien pour l'éco-quartier de l'ensemble des habitations afin de réduire les coûts d'entretien et vous laisser plus de temps pour vos loisirs. L'entretien des pelouses se fera selon une cédule spécifique avec des équipements modernes et plus silencieux.

Vision

Premier éco-quartier au Saguenay-Lac-St-Jean qui se distingue par ses habitations certifiées LEED et son terrain multi-récréatif de 9 millions de pi2. Avec un potentiel d’investissement de 168 M$ et de 4100 nouveaux citoyens pour 7 phases de développement domiciliaire, le Luxuor s'est défini une vision et une mission d'entreprise : être un exemple mondial basé sur le développement durable. Un lieu où l’on applique :

  • Les saines habitudes de vie
  • L’écologie
  • La réduction des GES

Projet avant-gardiste

Selon Mario Ruel, président du comité Saguenay , la capitale des saines habitudes de vie fondé par Pierre Lavoie et l'ex-député Denis Lemieux, ce projet est avant-gardiste de 5 à 15 ans. Il est aussi un projet concret et en ligne avec les objectifs du nouveau programme de Ville Saguenay Prendre soins de notre monde et du comité CADUS en relation de faire ses activités sans prendre ton véhicule. Le Luxuor augmente et multiplie les droits des citoyens, en leur donnant accès :

  • À l’alimentation, avec le jardin communautaire
  • Aux loisirs et aux sports
  • Aux espaces verts nombreux, avec un air de qualité et une plus grande diversité écologique
  • Une amélioration de la cohésion sociale

Le Luxuor s'est défini à la suite d'une consultation des besoins des citoyens sur une durée de trois ans, conformément à la philosophie de gestion The Toyota Way. Ce qui les inspirent : la beauté et la mobilité active. Voilà ce qui donne le goût aux gens de sortir de chez eux et d’explorer! Au fil des ans, les citoyens du Luxuor pourront affirmer leur désir à travers un processus de démocratie participative afin de planifier une constante amélioration des saines habitudes de vie.

Mission

  • Développer un quartier TOD (transit-oriented development) selon un concept de développement durable
  • Viser un concept multi-service de proximité au quotidien sans avoir recours à un véhicule
  • Construire des bâtiments et un quartier selon la norme LEED, la plus sévère au monde en matière de développement durable
  • Intégrer les sentiers de 6 km à ceux du parc de la Rivière-du-Moulin, du Vieux Port et du Panoramique afin de créer le plus vaste réseau plein air structurés du Québec, avec une qualité de vie et un environnement naturel exceptionnel (activités sportives, récréatives et loisirs)
  • Éduquer, innover en tant que citoyen pour réduire au maximum les GES
  • Créer une cohésion sociale avec tous les organismes du milieu en relation au développement durable
  • Cibler une clientèle variée afin de :
    • s'assurer le développement des communautés et contribuer à la lutte à la pauvreté et à l’exclusion sociale
    • soutenir les initiatives pour un environnement favorable à la qualité de vie et la santé des communautés
  • Appliquer les saines habitudes de vie comme solution efficace et naturelle pour réduire les problématiques de santé physique et mentale
  • Maintenir plus d'une génération dans le même environnement en offrant des types d'habitation qui répondent aux besoins de différentes tranches d'âge
  • Favoriser l'interaction entre les générations en rendant possible la pratique d'activités communes
  • Créer un environnement favorable aux saines habitudes de vie par l’accès à des aliments frais, sans pesticides et locaux grâce à une serre et un jardin communautaire
  • Établir une forêt nourritière éducative au Luxuor représentant l'écologie urbaine
  • Permettre aux citoyens d’observer la faune dans un milieu humide exceptionnel dans un secteur urbain
  • Soutenir Pierre Lavoie dans son objectif d’amener Ville Saguenay à être la capitale des saines habitudes de vie au Canada
  • Suivre l’évolution des concepts de big data et de l’intelligence artificielle et leur possible application dans un éco-quartier comme celui du Luxuor
  • Maintenir les emplois pour les 15 prochaines années au Luxuor et développer une expertise reliée à la norme LEED, l’écologie et les saines habitudes de vie pour les employés et citoyens

Galerie

Contacts

Gilles Dufour
Construction Immobilière GD
418-812-4490
constructionigd@gmail.com

Raphaël Dumais
AR Construction
418-812-7596
raphaeldumais@ar-construction.ca